Verschillende hypotheekvormen
Een overheid heeft verplicht gesteld het je aflost op je hypotheek. Als jouw tenminste recht wilt hebben op hypotheekrenteaftrek. Het geldt wegens alle hypotheken afgesloten ná 3 januari 2013. Op vloer daarvan kiezen de meeste lieden een annuïteitenhypotheek of ons lineaire hypotheek.
Ons annuïtaire hypotheek
Voor een annuïteitenhypotheek betaal jouw iedere maand ons vast bedrag aan hypotheekrente en aflossing. Dit opgewonden de annuïteit. In dit begin bestaan dit bedrag een relatief groot deel uit rente. Via een maandelijkse aflossing wordt jouw hypotheekschuld langzaam lager. Naar mate een jaren verstrijken betaal je zeker almaar wat minder hypotheekrente aan jouw hypotheek. Dat geeft ruimte teneinde iedere maand weer een hetgeen hoger bedrag af te lossen. Na dertig jaar is jouw hypotheek kompleet afgelost.
Dit rekenvoorbeeld draait teneinde ons hypotheek betreffende € 200.000 anti 2% hypotheekrente. Jouw betaalt iedere maand € 739 aan je hypotheekverstrekker. Dit bestaan de bruto maandlasten.
Dit bedrag bestaat uit aflossing lage hypotheekrente (blauw) en hypotheekrente (geel + grijs). Een maandelijkse rente is almaar lager, de maandelijkse aflossing alsmaar hoger. Betreffende de hypotheekrente heb jouw een deel terug via de Belastingdienst. Het kan zijn in de grafiek grijs gemarkeerd.
Jouw netto maandlasten (blauw + geel) stijgen gedurende 30 jaar over € hypotheekrente nieuws 647 in jaar 6 tot € 739 in jaar 30. Verspreid over dertig jaar betaal je in totaal netto € 53.315 hypotheekrente.
Ons lineaire hypotheek
Voor een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag met aflossing. Aan een resterende hypotheekschuld betaal jouw hypotheekrente. Je schuld wordt continue lager, en uiteraard betaal je verder iedere maand wat minder hypotheekrente. Bij ons lineaire hypotheek kan zijn de eerste maand uiteraard dit duurst, en de laatste maand dit goedkoopst. Na dertig jaar is jouw hypotheek volledig afgelost.
Verder dit rekenvoorbeeld draait om ons hypotheek aangaande € 200.000 anti 2% rente. In dit geval betaal jouw iedere maand gelijk bedrag met aflossing, namelijk € 556. Aan een resterende hypotheekschuld betaal jouw hypotheekrente (geel + grijs). Dit grijs gemarkeerde deel is jouw teruggave via de Belastingdienst.
Je netto maandlasten (blauw + geel) dalen tijdens 30 jaar van € 797 in jaar tot € 556 in jaar 30.
Verspreid aan dertig jaar betaal jouw in totaal netto € 49.248 hypotheekrente.
