Verscheidene hypotheekvormen
De overheid heeft verplicht gesteld het jouw aflost op je hypotheek. Mits jouw tenminste recht wilt hebben op hypotheekrenteaftrek. Dit geldt vanwege al die hypotheken afgesloten ná 4 januari 2013. Op vloer daarvan kiezen een meeste lieden een annuïteitenhypotheek ofwel een lineaire hypotheek.
Een annuïtaire hypotheek
Voor ons annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand ons vast bedrag met hypotheekrente en aflossing. Het opgewonden een annuïteit. In het begin bestaan dit bedrag voor een relatief groot deel uit rente. Via de maandelijkse aflossing wordt je hypotheekschuld langzaam lager. Tot mate de jaren verstrijken betaal jouw uiteraard steeds iets niet zo hypotheekrente aan je hypotheek. Het geeft ruimte om elke maand alweer ons wat beter bedrag af te lossen. Na dertig jaar kan zijn je hypotheek compleet afgelost.
Het rekenvoorbeeld draait teneinde een hypotheek van € 200.000 anti 2% hypotheekrente. Jouw betaalt iedere maand € 739 aan jouw hypotheekverstrekker. Dit bestaan de bruto maandlasten.
Dit bedrag bestaan uit aflossing (blauw) en hypotheekrente (geel + grijs). De maandelijkse rente wordt continue lager, de maandelijkse aflossing almaar beter. Betreffende de hypotheekrente heb je ons deel terug via een Belastingdienst. Dit kan zijn in een grafiek grijs gemarkeerd.
Je netto maandlasten (blauw + geel) stijgen tijdens 30 hypotheekrente historie jaar van € 647 in jaar 6 tot € 739 in jaar 30. Verspreid hypotheekrente rabo aan dertig jaar betaal je in totaal netto € 53.315 hypotheekrente.
Ons lineaire hypotheek
Voor ons lineaire hypotheekrente oversluiten hypotheek betaal je iedere maand ons vast bedrag met aflossing. Over de resterende hypotheekschuld hypotheekrente standen betaal jouw hypotheekrente. Jouw schuld wordt aldoor lager, en uiteraard betaal jouw verder iedere maand iets minder hypotheekrente. Voor ons lineaire hypotheek kan zijn de eerste maand uiteraard dit duurst, en een laatste maand het goedkoopst. Na dertig jaar is je hypotheek kompleet afgelost.
Verder het rekenvoorbeeld draait om een hypotheek betreffende € 200.000 anti twee% rente. In het geval betaal je iedere maand gelijk bedrag met aflossing, immers € 556. Over de resterende hypotheekschuld betaal je hypotheekrente (geel + grijs). Het grijs gemarkeerde deel kan zijn jouw teruggave via een Belastingdienst.
Jouw netto maandlasten (blauw + geel) dalen gedurende 30 jaar aangaande € 797 in jaar 6 tot € 556 in jaar 30.
Verspreid aan dertig jaar betaal jouw in totaal netto tarieven hypotheekrente € 49.248 hypotheekrente.
